Tant si compraràs una casa i vols tenir una estimació de la factura energètica a través del certificat energètic que t’han donat; com si comercialitzaràs (vendre o llogar) la teva propietat i necessites una certificació energètica.
Tant si la vendràs pel teu compte com contractaràs una agència immobiliària perquè comercialitzi el teu immoble, necessites aportar el certificat energètic.
Si no es troba a les escriptures en el moment de vendre o llogar una casa, l’operació no es pot fer: el notari no aprovaria el contracte. D’aquesta manera, s’assegura que el nou propietari o l’inquilí conegui les despeses possibles d’aquest habitatge.
Per això, el propietari de l’immoble és l’encarregat i responsable d’obtenir el certificat energètic per poder vendre o arrendar casa seva. Així, aquesta certificació s’ha de facilitar a la immobiliària corresponent per aparèixer al portal, immobiliària o anunci on es publiciti l’habitatge.
Igualment, a l’hora de la venda, la certificació energètica s’ha d’incloure al contracte de compravenda i, posteriorment, lliurar-se al comprador. En cas d’un lloguer, l’etiqueta ha de mostrar a l’inquilí i lliurar-ne una còpia perquè la tingui a l’habitatge.
El Certificat d’Eficiència Energètica és un document que ofereix dos valors: el consum d’energia i les emissions de diòxid de carboni. Sent una dada útil i important per al comprador, ja que per una banda es farà una idea de com de car o barat li costarà mantenir un immoble; i de l’altra, us informarà de si és més o menys contaminant.
A més, els tècnics estan obligats a oferir mesures de millora per millorar-ne la qualificació. Aportar suggeriments als àmbits de millora de buits, substituint les fusteries, millora de l’aïllament en façanes, afegint aïllant (bé per l’interior o per l’exterior (SATE)), millores a l’aïllament de sòls i cobertes. Fins i tot reducció de ponts tèrmics.
També es recomana la millora dels sistemes productors denergia (calefacció, aire condicionat i aigua calenta), substituint els actuals per altres més eficients. O incorporar sistemes de producció denergia de zero emissions; com a plaques solars, aerogenerdors, geotèrmia o aerotèrmia.
Al contrari del que molta gent pensa, la normativa que determina el procediment per realitzar la Certificació d’Eficiència Energètica diu clarament que cal exposar la qualificació energètica d’un immoble en tota publicitat que se’n faci.
Per tant el que és apropiat és realitzar el certificat al començament del procés, quan es comercialitzarà i no esperar a l’últim moment.
Hem de pensar que:
Tenim la missió de certificar l’eficiència energètica de qualsevol edifici, ja sigui pis, xalet, oficina o local.
Tant si vendràs com si llogaràs, necessites un certificat energètic.
Completa aquest formulari i un dels nostres agents es posi en contacte amb tu.
