Resultats de la cerca

Consells immobiliaris durant COVID-19

Posted by Emporda Immo on 20/04/2020
0

Sembla que el nostre món al 2020 canvia cada pocs dies pel que fa al comprador o al venedor en el mercat immobiliari en constant transformació actual.

Anem en línia per comprar a Amazon, anem a les botigues de queviures i ens assegurem de mantenir les nostres distàncies respecte a altres compradors. Caminem pels passadissos mentre ens adonem immediatament que això no és comprar com és habitual. Aquest desig de tenir sort quan busquem desinfectadors manuals que semblen pràcticament impossibles de trobar. Els nostres esports han desaparegut, els centres comercials estan tancats, els restaurants només fan entrega. Després tornem a casa per avorrir-nos cada cop més de veure Netflix. Tot això alterarà els mercats immobiliaris per a agents immobiliaris, compradors i venedors?

Sí, segur que sí. Però fins a quin punt ningú ho sap realment.

En les properes setmanes i mesos la pandèmia COVID-19 donarà incertesa al mercat creixent i les agències immobiliàries, compradors i venedors necessiten investigar els fets i les xifres per determinar si ara és un bon moment per comprar o vendre.

Per als venedors, si necessiteu vendre, sempre hi haurà compradors. Les circumstàncies de vida són abundants, de manera que en qualsevol mercat sempre hi ha un mercat. Amb aquesta pandèmia, no hi ha tants compradors com acostumem a la primavera, que any rere any ha demostrat ser la més forta de totes les estacions. Només cal ser intel·ligent i treballar amb la gent adequada. La desinfecció mai ha estat més important del que és avui. Emporda Immo estarà encantat d’ajudar-vos en aquests moments difícils.

 

Quan decidiu vendre, aquí teniu alguns consells que podeu considerar:

  1. La vostra llar ha de tenir el millor aspecte absolut.
    Per la quantitat menor d’espectacles que rebrà tots els venedors, heu d’assegurar-vos que la vostra llar sembla el millor. A menys que un de l’1% que no necessiti res, perquè sigui perfecte … sou un client de somni per a qualsevol agència. Però l’altre 99% necessita un servei professional d’escenificació a casa realitzat com mai. Heu de destacar i fer que el comprador se senti emocionat amb la vostra llar.
  2. Neteja i sanejat!
    Neteja les superfícies i saneja-les. És un mercat diferent que necessita una estratègia diferent. Cal higienitzar la vostra llar abans i després de cada exposició. I el vostre agent ho ha de comunicar els compradors. Això és important i crea un nivell de confort i de ser un venedor responsable en temps inquietants. Els compradors ho apreciaran molt.
  3. Pot haver-hi aquesta condició
    Alguns compradors també tenen propietats per vendre per desplaçar-se. Per tant, com a venedor, cal tenir la ment oberta al fet que la seva oferta pot incloure una condició per a la venda de la seva llar. He vist més ofertes acceptades amb aquesta condició que en els últims anys, per la qual cosa ara s’ha normalitzat. En aquest cas, hem de mesurar la probabilitat que la seva propietat es vengui més ràpidament en comparació amb la vostra. Si es troba en un mercat més lent, potser voldreu considerar les vostres opcions i incloure-les a la llista amb l’esperança de no vendre, o signar l’oferta i esperar que pugui trobar algú per comprar la seva casa i tancar la venda a la vostra.
  4. Obteniu un tour virtual.
    Mai hi ha hagut un moment en què els compradors en línia s’inclinen més a tenir un recorregut virtual de casa vostra. No són molts els que hauran de prendre una decisió de compra només a la visita virtual, però tenir la vostra casa professionalment muntada de dalt a baix sens dubte despertarà el seu interès i s’assegurarà que si la visiten, que no seran decebuts en fer-ho. Cap comprador durant aquest moment no voldrà sortir i visitar cap llar, tret que sàpiguen que la seva llar val la pena per fer-ho.

 

Ara parlem de consells importants per als compradors:

  1. Investigació … Investigació … INVESTIGACIÓ!
    Juntament amb el vostre agent immobiliari, investigueu les vostres propietats i reduïu la llista amb els vostres favorits absoluts. Tots tenim famílies a casa, així que passar una tarda sencera passant per una llista completa de cases no és cosa bona. Si teniu dubtes sobre uns quants perquè no tenen funcions que són importants per a vosaltres … salteu-los i aneu a aquells que més us interessin.
  2. La seguretat primer!
    Cada casa em mostro i surto. Hem d’assegurar-nos que no toquem res. Des d’obrir la caixa de seguretat, agafar la clau, obrir la porta … sempre sanejem! COVID-19 pot romandre en superfícies durant dies, només cal recordar-lo si necessiteu tocar alguna cosa, després netegeu! Si compleixes aquestes normes, és bo anar-hi!
  3. Finançament prèviament aprovat
    Les taxes de préstecs tan baixes són força emocionants. Però no hi ha res pitjor que enamorar-se d’una propietat i descobrir més endavant que no s’ho poden permetre. De vegades us sentiu decebuts i avergonyits, així que assegureu-vos que sabeu que teniu possibilitats perquè trobar aquesta casa hauria de ser emocionant.

Aquests són els nostres consells tant per a compradors com per a venedors durant aquest temps tan boig. Per afegir-hi, Emporda Immo va llançar una promoció de venedors que inclou visites virtuals professionals i serveis professionals d’escenificació a casa per a tots els nostres nous clients durant aquest temps. D’aquesta manera, els nostres venedors ofereixen un servei professional que fa que les seves cases semblin perfectes.

Compare Listings

error: Alert: Content is protected !!