Resultats de la cerca

Què és un contracte d’arres?

Posted by Emporda Immo on 22/03/2021
0

Un contracte d’arres és una clàusula que protegeix el contracte de compravenda d’un habitatge en cas d’aquesta compra no s’arribi a realitzar. En Emporda Immo volem ajudar-te en el procés de compra de la teva nova llar per això en aquest article podràs descobrir tot el referent als contractes d’arres, quins tipus hi ha i com les ares afecten el procés de compra. Comencem!

Objectiu d’un Contracte d’arres

Abans de res, hem de saber que un contracte d’arres realment no s’estableix com a contracte sinó com a clàusula d’un contracte de compravenda d’un habitatge.

En general els acords d’arres, apareix com a document privat annex a l’contracte de compravenda de l’habitatge en concepte de reserva de mateixa. Per això, podem establir que l’objectiu d’un contracte d’arres és indemnitzar el comprador de l’habitatge en cas que no es realitzi la compra per causes relacionades amb el venedor.

De la mateixa manera les arres protegeixen el venedor donant-li dret a rebre una compensació econòmica en cas que la venda no es realitzi per causes relacionades amb el comprador.

Hi ha diferents tipus de clàusules d’arres, cadascun d’ells amb una missió específica, així que veiem que tipus de contracte d’arres pot interessar més.

Tipus de contractes d’arres:

Contracte d’arres confirmatòries

El contracte d’arres confirmativas és merament una confirmació que el contracte de compravenda és correcte i que en cas que aquesta compravenda no es realitzi el venedor de l’immoble tindrà dret a quedar-se amb l’import de les arres. Així mateix si el cas fos al revés, és a dir que la compravenda d’l’immoble no es realitzi per causes relacionades amb el venedor el comprador tindrà dret a la restitució del doble de la quantia de l’import establert com a valor de les arres.

Aquest tipus d’arres estan regulades en el Codi Civil Article 1454.

Contracte d’arres penals

El contracte d’arres penals té l’objectiu de penar, és a dir dotar de caràcter d’indemnització per danys i perjudicis en cas d’incompliment de l’contracte de compravenda.

Aquest tipus de contracte d’arres es legisla en l‘Article 1124 de el Codi Civil.

Contracte d’arres penitencials

Les arres penitencials també conegudes com arres de desistiment regulen el dret que tenen tant comprador com venedor de desistir a la compravenda de l’immoble a canvi de la mateixa penalització que en els casos anteriors.

Aquestes clàusules d’arres també es regula en el Codi Civil Article 1454.

Com has pogut veure aquests contractes són crucials en un contracte de compravenda per garantir la indemnització en cas d’incompliment per qualsevol de les dues parts.

Ara que ja saps les claus dels contractes d’arres a què esperes per buscar la casa dels teus somnis. Deixa’ns ajudar-te a aconseguir la llar que tu i la teva família sempre havíeu desitjat fent clic aquí.

Compare Listings

error: Alert: Content is protected !!