La cédula de habitabilidad es el documento a través del cual se garantiza al vendedor o comprador de un inmueble, que éste cumple todas las condiciones necesarias para ser habitado.

En Emporda Immo – luxury real estate nos encargamos de todos los trámites para obtener este certificado, lo más rápido posible para que pueda disfrutar de su propiedad lo antes posible.

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En qué consiste nuestra gestión de Cédula de Habitabilidad

Además de para acreditar que la edificación es habitable, la cédula de habitabilidad también tiene la función de asegurar la solidez de la finca y de llevar un seguimiento mediante el cual se supervisa que las condiciones se siguen cumpliendo y que a la largo del tiempo se mantengan de forma óptima.

La cédula de habitabilidad es un documento que acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas de habitabilidad exigidas por la Ley y que, en consecuencia, es apto para ser utilizado como vivienda.

Las viviendas con actividades económicas se consideran viviendas a efectos de la exigencia de la cédula de habitabilidad.

¿Qué información contiene la cédula de habitabilidad?

Los datos que debe mencionar la cédula de habitabilidad son los siguientes:

  • La dirección de la vivienda
  • La superficie útil y el número de habitaciones
  • Las estancias y demás espacios de la vivienda
  • Ocupación máxima
  • Nombre del técnico solicitante.

¿Cuál es su periodo de validez?

Tiene una validez de 10 años y resulta imprescindible para celebrar un contrato de compraventa.

¿Es obligatorio tener la cédula de habitabilidad?

En cualquier transmisión, por venta, alquiler o cesión de uso, incluidas las derivadas de segundas y sucesivas transmisiones, es preciso acreditar que la vivienda cumple las condiciones de calidad, mediante la entrega al adquirente de la cédula de habitabilidad vigente.

Los notarios están obligados a comprobar su existencia e incorporarla a la escritura de compraventa.

Además, las empresas suministradoras de energía eléctrica, agua, gas, telecomunicaciones y otros servicios exigen la cédula de habitabilidad para la contratación de servicios y suministros a la vivienda. También es un requisito imprescindible para poder empadronarse en la vivienda.

plano-cedula

Qué ofrecemos?

En Emporda Immo sabemos que el tiempo es oro y por eso, nos ocupamos de gestionarle la obtención de la cédula de habitabilidad con rapidez. Una vez tengamos todos los documentos para su tramitación, nuestros profesionales la solicitarán y nos encargaremos de todo el proceso.

Además haremos un seguimiento del documento, ya que caduca con el tiempo, y es necesario renovarlo. La caducidad de la cédula depende del año en que haya sido emitida la anterior, y del tipo de licencia (primera ocupación, segunda ocupación o rehabilitación).

Saber más?

Rellene este formulario y uno de nuestros agentes se pondrá en contacto con usted en breve.


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