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Consejos inmobiliarios durante COVID-19

Publicado por Emporda Immo en 20/04/2020
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Parece que nuestro mundo en 2020 cambia cada pocos días en cuanto a su posición como comprador o vendedor en el mercado inmobiliario en constante cambio de hoy.

Entramos en línea para comprar en Amazon, vamos a las tiendas de comestibles y nos aseguramos de mantener nuestras distancias de otros compradores. Caminamos por los pasillos cuando nos damos cuenta de inmediato de que esto no está comprando como de costumbre. Límites sobre cuánto podemos comprar, las personas que usan máscaras faciales. Ese deseo de tener suerte cuando buscamos desinfectantes para manos que parecen prácticamente imposibles de encontrar. Nuestros deportes se han ido, los centros comerciales cerrados, los restaurantes solo entregan. Luego nos vamos a casa para aburrirnos cada vez más de ver Netflix. ¿Todo esto perturbará los mercados inmobiliarios para agentes inmobiliarios, compradores y vendedores?

Sí, seguro que sí. Pero hasta qué punto, nadie lo sabe realmente.

En las próximas semanas y meses. La pandemia de COVID-19 dará una creciente incertidumbre al mercado, y los agentes inmobiliarios, compradores y vendedores deben investigar los hechos y las cifras para determinar si ahora es un buen momento para comprar o vender.

Para los vendedores, si necesita vender, siempre habrá compradores. Las circunstancias de la vida son abundantes, por lo que en cualquier mercado, siempre hay un mercado. Solo con esta pandemia, sus compradores no son tantos como estamos acostumbrados en la primavera, que año tras año ha demostrado ser el más fuerte de todas las estaciones. Solo necesita ser inteligente y trabajar con las personas adecuadas.La desinfección nunca ha sido más importante de lo que es hoy. Emporda Immo estará encantado de ayudarlo en estos tiempos difíciles.

 

Cuando decida vender, aquí hay algunos consejos que debe tener en cuenta:

  1. Su hogar debe mirarlo es el mejor absoluto!
    Para la menor cantidad de visitas que recibirá cada vendedor, debe asegurarse de que su hogar se vea lo mejor posible. A menos que sea uno de los 1% que no necesita hacer nada porque es perfecto … es un cliente soñado para cualquier agente inmobiliaria. Pero el otro 99% necesita una puesta en escena profesional en casa como nunca antes. Debe sobresalir y hacer que un comprador se sienta emocionado con su hogar.
  2. Limpio y desinfectado
    Superficies limpias y desinfectadas. Es un mercado diferente que necesita una estrategia diferente. Es necesario desinfectar su hogar antes y después de cada visita. Y esto debe ser comunicado por su agente a los compradores. Esto es importante y crea un nivel de comodidad y de ser un vendedor responsable en tiempos difíciles. Compradores realmente apreciarán esto.
  3. Su podría ser esta condición!
    Algunos compradores también tienen propiedades para vender para que puedan mudarse. Por lo tanto, como vendedor, debe tener una mente abierta al hecho de que su oferta puede incluir una condición en la venta de su casa. He visto más ofertas aceptadas con esta condición que en los últimos años, por lo que ahora se está normalizando. En este caso, tenemos que medir la probabilidad de que sus propiedades se vendan más rápido en comparación con las suyas. Si está en un mercado más lento, es posible que desee considerar sus opciones y hacer que enumeren con la esperanza de no vender, o firmar la oferta y esperar que puedan encontrar a alguien para comprar su casa y cerrar la venta en la suya.
  4. Consígalo con un tour virtual!
    Nunca ha habido un momento en que los compradores en línea estén más inclinados a tener un tour virtual de su hogar. No muchos tomarán una decisión de compra solo en el tour virtual, pero tener su casa puesta en escena profesionalmente de arriba a abajo definitivamente despertará su interés y asegurará que si lo visitan, no se sentirán decepcionados al hacerlo. Ningún comprador durante este tiempo querrá salir y visitar una casa a menos que sepa que su casa vale la pena hacerlo.

 

Así que ahora hablemos sobre algunos consejos importantes para compradores:

  1. Investigación… Investigación… ¡INVESTIGACIÓN!
    Junto con su agente inmobiliaria, investigue sus principales propiedades y acorte su lista a sus favoritos absolutos. Todos tenemos familias en casa, así que pasar una tarde completa revisando una lista completa de casas no es algo bueno. Si tiene dudas acerca de algunas porque carecen de características que son importantes para usted … omítalas y elija las que más le interesen.
  2. La seguridad es lo primero! 
    Cada casa que muestro y dejo. ¡Tenemos que asegurarnos de no tocar nada! Desde que abro la caja de seguridad, tomo la llave, abro la puerta … ¡siempre desinfectamos! COVID-19 puede permanecer en la superficie durante días, así que recuerde que si necesita tocar algo, ¡debe limpiar después! Si sigues estas reglas, ¡estás listo!
  3. Financiamiento pre-aprobado
    Con las tasas tan bajas, es bastante emocionante. Pero no hay nada peor que enamorarse de un inmueble y descubrir más tarde que no puede pagarla. Te sientes decepcionado y a veces avergonzado, así que asegúrate de conocer sus posibilidades porque encontrar «esa» casa debería ser emocionante!

Estos son nuestros consejos para compradores y vendedores durante este momento loco. Para agregar, Emporda Immo lanzado una promoción que incluye visitas virtuales gratuitas y servicios profesionales de home-staging para todos nuestros nuevos clientes durante este tiempo. Esto proporciona a nuestros clientes un servicio profesional que hacen que sus hogares se vean absolutamente perfectos.

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